Maîtrise d’ouvrage
Communauté de communes de l’Est Tourangeau, CCET Société d’Equipement de la Touraine, SET
Maîtrise d’oeuvre
denerier + martzolf, architectes-urbaniste
Co-traitants
Après la pluie, paysagistes ; Artelia, bet ; Une autre ville, Urbanisme Durable
Surface
9 ha
Programme
tertiaire (45 000 à 60 000 m²) et aménagement des espaces publics
Date
2013 – 2020
Honoraires
345 000 € HT (hors maîtrise d’oeuvre)
Coût Travaux
3,1M€ HT
S’INSCRIRE DANS LE TEMPS - PERMETTRE LA REVERSIBILITE
A proximité des Hauts de Montlouis, la Communauté de communes souhaite développer une zone d’activités. Plus qu’un simple découpage de lots, l’agence Denerier Martzolf compose une forme urbaine réversible dans le temps : aujourd’hui dédiée au travail, cette zone dispose de tous les composants d’un quartier à vivre. La ZAC mitoyenne étant exclusivement constituée de logements, l’enjeu serait de permuter les programmes pour créer des synergies entre ces deux quartiers monofonctionnels. Dans cette perspective, l’agence Denerier Martzolf conserve le couvert végétal et distribue les îlots de manière à encourager la présence d’activités variées facilitant les évolutions futures.
Qualiparc est quartier implanté dans un boisement existant et en partie reconstitué. Il constituera l’une des entrées de ville, le long de la rue Couturier. La maîtrise de l’image et de la qualité architecturale est un enjeu majeur de la mission d’architecte coordinateur afin d’offrir une façade urbaine de qualité à cette nouvelle zone d’activité.